（2017-09-23  南京人民广播电台）

    记者今天在江苏省法学会房地产法研究会2017学术论坛上了解到，江苏省和南京市的不动产登记条例将于今年年底前完草案，同时，全省的不动产登记业务将争取在明年6月份之前全面实现在5个工作日内办结。

    目前包括南京在内的全省范围都在执行国土资源部于2015年6月颁布的《不动产登记暂行条例实施细则》，然而实际操作中还出现一些地方性的问题。南京大学住宅政策与不动产法研究中心主任金俭教授在本次论坛上表示，江苏省和南京市不动产登记条例的草案很快就会出台。

▲南京大学住宅政策与不动产法研究中心主任金俭教授

    “江苏省不动产登记条例以及南京市不动产登记条例的起草已经从今年的1月份开始着手，前期进行了调研，首先把不动产登记中的焦点问题先把它总结出来，到底有哪些问题需要在立法的时候进行明确的、完善国家的登记的条例中的规定。接下来到12月份完成不动产登记条例的草案。”金俭教授表示，目前在不动产登记中存在不少有争议的问题，例如不动产登记机构要承担责任进行赔偿的形式；不动产登记的范围到底包括哪些，除了房屋、土地之外，还有林木、水流、海域等方面的登记问题；还有不动产登记涉及到的效力问题，登记的时候要不要对土地使用权进行分摊等等。“继承登记以前的话都是由我们的公证机关进行公证以后来进行登记，现在国家规定废除了强制公证，就是所当事人可以选择公证也可以选择不公证，那对登记机构来说它要审查它的实质权利时候就比较困难。要不要公证以后继承来进行登记还是不需要，也是争议的问题。还有车库、车位的登记问题、产权式商铺怎么登记，能不能登记。”  

    此外，为了更加方便老百姓办理不动产登记业务，全省今年实现了不动产登记“一窗受理”集成服务。据统计，全省共设立了501个不动产登记集成服务的窗口。

▲江苏省国土资源厅不动产登记局局长林颢

“为了解决群众登记少跑路的问题，我们在全省增设了不动产登记‘四全’服务窗口，截止目前，全省设立了567个不动产登记四全服务网点，涵盖城乡服务对象在内，全省网点平均服务半径是10公里，群众到最近网点平均用时30分钟。” 林颢表示江苏省从16年6月全面开始实施不动产统一登记以来，已经开展了4轮不动产登记的提速，目前全省已经有半数以上地区一般不动产登记的业务办理实现压缩到5个工作日以内，并争取在明年6月前，全省实现这个目标。

FM106.9记者陈竹君报道

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